Какво влиза в контракта при наем на жилище в Германия?
Предимно частният договор за наем на жилище в Германия винаги съдържа следните точки:
- Стойност на наема (Kaltmiete или просто Miete);
- Допълнителни такси за комунални услуги (Nebenkosten);
- Условия за повишение стойността на наема (Mieterhoehung), ако такива има;
- Размер на залога (Kaution);
- Срок на договора (Dauer) – често контрактите за наем на жилище се оформят, като безсрочни;
- Срок за разтрогване на договора (Kuendigungsfrist) – като правило минимум 3 месеца;
- Площта на жилището и общите помещения в квадратни метра;
- Количество на стаите, паркинг, сервизни помещения и др.;
- Количество ключове, както от външната, така и от вътрешната врата, също могат да бъдат включени и ключове от общи помещения;
- Нужен ли е, козметичен ремонт (Renovierung) и ако се налага, то преди нанасянето или след напускането на жилището трябва да бъде извършен;
- Спазване на определен ред в дома, където се нанасяте (Hausordnung);
- Ако квартирата е мебелирана, се прави пълен списък на всички вещи на хазаите, както и тяхното състояние;
- Показанията и номерата на всички измервателни уреди в квартирата: отопление, електроенергия, гореща и студена вода. Тази информация може да я има не само в договора, а и към прикрепено приложение към него;
- Сума, в която са включени всички евентуални повреди, които се заплащат от наемателя (Reparaturkosten). Например, протекъл кран или повредени щори. Предимно, до 100€ плаща наемателя, а горницата - хазаина;
- Може ли, да се гледат животни (Tiere). В договора може да има точка, че е разрешено, но да е указано, че трябва да са само малки (Kleintiere);
- Различни стандартни положения: например, как да се постъпи, ако в договора нещо не е описано;
- В случаи, че има нещо неясно по договора, не го подписвайте. Обърнете се за помощ към колеги или познати. Разбира се, въпрос може да зададете и тук, като коментар, при първа възможност ще ви бъде отговорено;
