Сключване на договор при наемане на жилище в Германия
И така, да допуснем, че сте потенциален наемател, който е намерил обява, която го удовлетворява по всички негови критерии и е решили да разгледа жилището. Тогава се налага да се свържете със собственика на жилището или неговият агент на посочения телефон и да си уговорите, кога ще му бъде удобно, за да разгледате помещението.
Със собственика ще се наложи да подпишете договор, стандартна форма, която може да намерите в сайта ImmobilienScout24. В него е описано всички плащания, “хладни” и “топли”, както и показанията за водата и електричеството, недостатъци, ако такива има и сумата на залога. При издаването на жилището ще трябва да го предадете точно в същото състояние, когато сте го наели. Ако стените са били свежо боядисани, то при издаването те трябва да бъдат в същия си вид.
И така, да приемем, вие сте намерили двустайна квартира, “хладната” й стойност е 480 евро плюс паркинг 20 евро и добавъчна “топла” стойност 100 евро (тук са включени разходите за прилежащи общи помещения+отопление). В този случаи вие ще трябва да плащате 600 евро на месец. Но, отначало ще трябва да заплатите на агента 480*2,38% /от месечния наем, комисиона на агенцията/=1142 евро и да внесете залог от 960 евро.
Ако в помещението няма кухненско обзавеждане, то вие ще трябва да закупите такова. Цената зависи от площта на кухнята, от качеството и възрастта на битовите прибори: хладилник, печка, съдомиялна и др. Сега прибавете и стойността на самото преместване, което може да бъде от 300€ до 3 000€, в зависимост от количеството вещи и разстоянието между старото и новото жилище.
Затова не се учудвайте, че смените на квартирите стават рядко. Немците предпочитат да живеят в една и съща квартира дълги години и се местят само в краен случаи, когато си купят собствено жилище. Дори, когато си сменят работата не можеш да накараш швабитш да извършат такъв подвиг. Те предпочитат да оставят семейството си на стотици километри, вместо да си наемат каквато и да е, малка квартира близо до новия им офис.
Или се мотаят всеки ден по аутобана, понякога по два часа в едната посока, защото ако нещо не им хареса на новото място по време на изпитателния срок или тях не ги харесат на новата им работа – то, не си струва да се местят. В краен случаи след около половин година започват да търсят ново жилище. Някои, пък живеят в две квартири /едната близко до работното място, а другата където е семейството им/.
